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郑州经适房退出前会供应4万多套 有需求仍能申请

【发布时间:】 2012-12-31 【查看次数:】  【字体:     】【颜色: 绿

  昨天,本报“郑州经适房将适时退出”的消息受到不少市民关注:是否还可申请经适房?经适房何时退出?对此,记者专访了郑州市保障性住房办公室主任代文启。

  有购房资格证的,正常轮候

  郑州市民张先生刚刚得知自己的经适房购房资格证通过审查,排在两万八千多号,“会不会我还没轮上就没了?”

  代文启解释说,目前,郑州市已对2.6万余户家庭核发经适房购房资格证,除去840多户因弄虚作假被取消资格外,剩余市民仍将采取轮候方式正常供应。“目前,我们正在筹集经适房房源,计划于近期面向社会公开推出。”

  未申请、未取得资格证的,仍能申请

  比张先生更关心经适房政策的,是已提出经适房申请但还未取得购房资格的家庭——今后还能不能购买经适房?

  “已提交了经适房资格申请的市民,可正常等候领取购房资格证,等待轮候;符合条件还没有提交申请的市民要尽快到社区提交申请。”代文启表示,目前还没有停止经适房申请的计划,但取消经适房、停止申购资格审核都是早晚的事。

  以前下达的经适房计划,还没办理选址意见书、无法落地的,一概退出

  除了市民,开发商也很关注经适房的政策走向,开发风险低、没有销售压力,曾让一些开发商把重点放在经适房建设上,不过经适房真正的“大限”已到来,下一步是考虑企业转型问题。

  “以前下达的经适房计划,到现在还没办理建设项目选址意见书、无法落地的,也一概退出。”郑州市住房保障和房地产管理局副局长贺明理表示,这是在督促开发企业加快建设手中的项目,让经适房计划尽快落到实处。一方面解决目前已申请经适房群众的住房问题,另一方面也为下一步经适房完全退出扫清障碍。

  适时退出,是何时退出?

  郑州经适房建设“适时退出”,那么,什么时间是“适时”的时间呢?

  贺明理说,从全国情况来看,停建经适房是大势所趋,具体到郑州,目前,房管部门正在测算、调研,研究具体的政策时间点。

  “初步测算显示,目前,郑州已经下达的经适房计划办理过建设项目选址意见书的,有400多万平方米,这些经适房计划还能建设4万多套经适房提供给市民。这些房子,完全能够解决目前正常申购经适房家庭的需求,妥善解决过渡期遗留问题。”

  观点

  经适房将完全退出保障房计划

  代文启表示,郑州经适房退出后,意味着在住房保障体系中,从此没有了经适房,将来,郑州廉租房、经适房、公共租赁住房要并轨,即三房合一。申请人不用再针对某一类房屋提出申请,而由政府根据申请人家庭情况审核是否具备保障房入住条件,并根据申请人收入情况分别给予不同的住房补贴,提供房源入住保障房。

  其实,经适房退出的计划去年已经开始,去年9月份,郑州市出台经适房上市交易政策,明确提出经适房上市交易必须得满5年,但取得完全产权不受时间限制,只要补缴差价款即可。政策规定,根据房子购买时间,市民需分别按购房价格缴纳30%、20%、10%的差价款,取得房屋的完全产权,换成商品房房产证。“取得完全产权后,就和商品房一样了,房屋的买卖、租赁都自由,政府也没有了管理上的困扰和负担。”

发布时间:2012-12-31    作者:admin      来源:未知                
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